乐居买房讯 近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

现房的优势更被购房者信赖

在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

烟台热销现房项目盘点

项目一：泰和府

想在烟台上车安家且又是现房现住的话，莱山区泰和府再适合不过了。项目定位宜居、教育、养老大盘，居住环境与生活配套较为优越。泰和府位于莱山高铁新区，周边有文登整骨烟台医院、凤凰山医院，此外烟大附中（石明校区）小学部9月将投用，届时教育配套进一步的完善。泰和府一期已匠心交付，项目西侧泰悦湖、项目内斥资约4000万打造的江南风情湖区实景园林以及府门等均已实景呈现，社区品质、园林实景看得见。

泰和府目前主推一期现房产品，面积98-150平米，洋房均价约12000元/平米，小高层均价约11000元/平米；二期剩余少量小高层在售，整体均价约10000元/平米。认购均送车位1个。

项目二：南山嘉园

如果看重地段与环境因素，芝罘区南山嘉园值得考虑。烟台市区寸土寸金，在售新房寥寥无几，项目紧邻南山公园，位置优越，环境好。项目主打77-124平米户型，刚需改善均可选择。此外，还推出双户组合四居室户型，96+77平米，约163平米，可做到南向四开间，宽敞舒适。不过项目单价相对能高一些，约14500-18000元/平米，刚需慎重考虑。

项目三：中瑞城

如果考虑社区品质与健康生活，芝罘区中瑞城是不错的选择。项目位于珠玑路与珍珠路交汇处西侧，紧邻芝罘市区与幸福新城，周边基础生活配套比较完善。项目源自瑞典哈马碧可持续发展理念的健康科技住区，配备有真空垃圾处理系统等科技系统，主打环保健康住区。首期750户已交付，提前落地大型公建国际冰球馆空中运动公园，并签约“烟台哈马碧国际教育中心项目”，自身配套丰富。

现一期清盘、二期火爆热销，高层在售户型建面96-115平米，均价12000元/平米；小高层在售户型建面116-119平米，均价12800元/平米；洋房在售户型建面96-142平米，均价15000元/平米。即日购房，可享价值10万元全屋奢定软装，再送车位一个。

项目四：兴盛铭仕城

如果单纯考虑学区方面，高新区兴盛铭仕城可以入手。项目位于高新区教育高地，靠近益文小学、益文幼儿园、高新区实验中小学、烟台二中等校，从启蒙到高中一应俱全。项目为本地房企开发，楼房质量和交付情况看得见。

项目精装修带车位，现房现证，目前24、25、26、27#楼，户型面积为88-135平米，清盘特惠均价9500-10000元/平米，性价比也不错。

项目五：万城华府

烟台西部而言，房价一直比较坚挺居高不下，从综合因素考虑，福山区万城华府值得关注。项目位居福山与开发区接壤处，价格、地段是亮点。万城华府地处福山北部，向北衔接开发区，位置优越，周边有福海路商圈、衡山路商圈，以及天府中医医院、业达医院等，配套完善。

项目现房在售，均价约9800元/平米，户型面积为80-120平米，部分房源购房享98折优惠。价格来说，项目虽处于福山区房价中高位，但随着开发区房价的不断攀升，福山北部的潜在价值得到认可，房价相对适中。

以上为烟台近期比较热门现房，你心仪哪一款呢？其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？（完）